Konut ve ticari mekân mimarlığı — proje, ruhsat, şantiye takibi.
Aks Mimarlık · Çukurova, Adana · 2016'dan beriRender değil, ölçü.
Fotoğraftaki noktalara dokunun: her mekânın alanı, tavan yüksekliği, cephe yönü ve zemin malzemesi yazıyor. Bir mimarın anlatması gereken şey bu — güzel açı değil.
Hangi aşamada elinize ne geçiyor
Süreler ortalama; arsa, belediye ve onay trafiği değiştiriyor. Sözleşmede her aşamanın teslimi ve süresi ayrı ayrı yazıyor — "proje bitti" diye belirsiz bir teslim yok.
Görüşme ve keşif
İlk görüşme ücretsiz. Arsayı ya da mevcut yapıyı yerinde görüyoruz.
Avan proje
Kararların verildiği aşama. Burada değişmesi kolay, sonra pahalı.
Uygulama projesi ve ruhsat
Statik, mekanik ve elektrik ekipleriyle koordinasyon bizde.
Şantiye takibi
İsteğe bağlı, ayrı sözleşme.
Bunları peşinen söylüyoruz
- Ücretsiz avan proje çizmiyoruz. "Önce bir çizin, beğenirsek anlaşırız" teklifini kabul etmiyoruz. Karşılıksız çizilen proje aceleye gelir; kimseye faydası olmuyor. Keşif ücretlidir ve anlaşırsak sözleşmeye sayılır.
- Müteahhit ve malzemeciden komisyon almıyoruz. Önerdiğimiz firmadan pay alsak, size en uygun olanı değil bize en çok ödeyeni öneririz. Tek gelirimiz sizin ödediğiniz proje bedeli.
- Sadece görsel satmıyoruz. Üç boyutlu görsel işin sonucu, kendisi değil. Uygulanamayacak bir şeyin güzel görselini çizmek kolay; biz yapılabilir olanı çiziyoruz.
Tamamlanan projelerden
Her işin alanı, yılı ve kapsamı yazıyor. Kapsam önemli: bazılarında yalnız proje verdik, bazılarında şantiyeyi de takip ettik.
Yamaç Evi
Merdiven Evi
Şubat Kahve
Merak edilenler
Ücreti nasıl belirliyorsunuz?
Metrekare üzerinden, kapsama göre. İnşaat bedelinin yüzdesi olarak çalışmıyoruz — o yöntemde maliyet arttıkça bizim ücretimiz de artıyor, bu ikimizin çıkarını ters yöne çeviriyor. İlk görüşmeden sonra yazılı teklif veriyoruz.
Ruhsat ne kadar sürede çıkar?
Dosyayı 6–8 haftada tamamlıyoruz. Belediyedeki süreç bize bağlı değil; Adana'da genelde 3–8 hafta arasında değişiyor. Süre veremeyiz ama dosyanın eksiksiz gitmesini garanti ediyoruz — geri dönen dosyanın çoğu sebebi eksik evrak.
Kaç revizyon hakkım var?
Avan projede iki revizyon dahil. Sonrası ayrıca ücretli ve fiyatı baştan sözleşmede yazıyor. Kaçıncı revizyonda olduğumuzu her teslimde yazılı bildiriyoruz ki sürpriz olmasın.
Küçük tadilat işleri alıyor musunuz?
Alıyoruz — mutfak, banyo, ofis iç mekânı. Ama taşıyıcıya dokunan hiçbir işi projesiz yapmıyoruz; kolon kesme talebini reddediyoruz.
Şantiye takibi zorunlu mu?
Değil, ayrı sözleşme. Almazsanız da projeyi teslim ediyoruz. Yalnız şunu söyleyelim: takipsiz projelerin bir kısmı sahada değişiyor ve sonucu projeye benzemiyor.
Mimarlar Odası'na kayıtlı mısınız?
Evet. Büro tescil belgesi ve oda kaydı ofiste asılı, istediğinizde numarasıyla birlikte veriyoruz.
İlk görüşme ücretsiz
Arsanız, mevcut yapınız ya da sadece bir fikriniz olabilir. Bir saatlik görüşme çoğu şeyi netleştiriyor.
ÖRNEK SAYFA — KENDİ SİTENİZDE BU TALEP DOĞRUDAN SİZE ULAŞIR